Suite de notre série sur les investissements en résidence de tourisme. Cette fois, cap sur le bord de mer : une valeur sûre du tourisme hexagonal !
Investir dans une résidence de tourisme en bord de mer : un placement immobilier rentable et avantageux
De la Côte d’Azur à la Bretagne, en passant par le Pays Basque, le littoral français attire chaque année des millions de vacanciers, séduits par la diversité des paysages, le climat agréable, sans oublier les offres culturelles et gastronomiques. De plus en plus de vacanciers optent pour la résidence de tourisme, séduits par ce compromis idéal entre les services hôteliers et l’autonomie d’un appart’hôtel, qui leur permet de profiter d’un cadre confortable tout en maîtrisant leur budget et leur rythme de séjour. Acquérir un logement en résidence de tourisme à la mer apparait ainsi comme une opération particulièrement attractive. Le principe est simple : l’investisseur achète son appartement et en confie la gestion à un professionnel qui se charge de le louer à des vacanciers.
Quels sont alors les majeurs atouts de ce type d’investissement immobilier ?
• Attrait touristique permanent : Les côtes françaises accueillent chaque année des millions de visiteurs, venus de France comme de l’étranger. Cette fréquentation soutenue garantit un taux d’occupation élevé, surtout durant l’été et les périodes de vacances scolaires.
• Revenus locatifs attractifs : Cette forte demande saisonnière permet de générer des loyers réguliers et qui peuvent être assez lucratifs. A noter qu’un bon emplacement peut offrir une rentabilité particulièrement intéressante.
• Gestion simplifiée : L’appartement est administré par un gestionnaire professionnel. L’investisseur est ainsi dispensé des charges liées à la gestion quotidienne de son bien.
• Cadre fiscal avantageux : Le statut de Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) ouvre droit à des avantages fiscaux attrayants ; notamment l’amortissement du bien et, sous certaines conditions, la récupération de la TVA.
• Valorisation patrimoniale durable : L’immobilier en bord de mer est considéré comme une valeur refuge. La rareté du foncier côtier et l’attrait constant pour cette zone participent à une prise de valeur du bien sur le long terme.
• Usage personnel possible : Selon les termes du contrat, l’investisseur peut profiter de son appartement quelques semaines par an.
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Comment bien choisir sa résidence de tourisme à la mer pour un investissement immobilier réussi ?
Pour choisir son investissement, plusieurs critères sont à prendre en compte :
• Miser sur un emplacement stratégique : La localisation reste le premier facteur : les stations balnéaires très fréquentées offrent souvent une meilleure rentabilité. Privilégiez ensuite la proximité avec les plages, les commerces ou les endroits desservis par les transports en commun.
• Se renseigner sur les services proposés : Plus une résidence de tourisme est confortable et avec des prestations qualitatives, plus elle séduira les vacanciers et se démarquera. Piscine, spa, restaurant sur place, animations ou encore conciergerie : autant d’éléments qui renforcent l’attrait du logement et favorisent un taux d’occupation élevé.
• Choisir un gestionnaire fiable : Optez pour un gestionnaire expérimenté et à l’expertise solide, à l’instar d’Odalys.
Investir à la mer : découvrir la résidence gérée Iratzia à Saint-Jean-de-Luz
Station balnéaire réputée, Saint-Jean-de-Luz est un petit joyau de la Côte basque au bord de l’Océan Atlantique. Elle accueille la Résidence Iratzia avec piscine chauffée, à quelques pas de la plage. Retrouvez-y à la vente des appartements 3 pièces avec possibilité d’avoir des semaines d’occupation personnelle.
Pour les copropriétaires ou les investisseurs en quête de sens et de sérénité, investir en résidence de tourisme à la mer, c’est conjuguer rentabilité et sécurité du placement immobilier … une véritable opportunité à ne pas manquer !
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