Un syndic de copropriété gérée est une personne physique ou morale chargée de gérer les parties communes d’un immeuble en copropriété. Il est responsable de l’administration, de la conservation et de l’entretien de l’immeuble au quotidien.

Pour assurer le bon fonctionnement de votre copropriété et protéger vos intérêts, et ce quel que soit le nombre de lots de votre résidence.

Bon à savoir

Un lot est une unité de propriété qui comprend une partie privative et une quote-part de parties communes. Le nombre de lots détenus par un copropriétaire détermine le montant des charges de copropriété qu’il aura à payer ainsi que le nombre de voix qu’il détiendra en assemblée générale.

Le syndic a pour rôle d’assurer la gestion courante de votre copropriété. Ses missions et obligations sont définies par la loi et le règlement de copropriété :  

• Le respect de la loi et du règlement de copropriété   
• La conservation et l’entretien de l’immeuble  
• La préparation et la convocation des assemblées générales  
• L’exécution des décisions de l’assemblée générale  
• La gestion des finances de la copropriété  
• La transparence auprès des copropriétaires (décisions prises, comptes…)
• La défense des intérêts de la copropriété 

Être copropriétaire, c’est être propriétaire d’un bien immobilier situé dans un immeuble en copropriété.
En tant que copropriétaire, vous êtes responsable de l’entretien de votre bien, mais vous partagez également la responsabilité de l’entretien des parties communes de l’immeuble. Vous avez des droits et des obligations vis-à-vis de la copropriété.

Vos droits vous permettent de participer à la vie de la copropriété et de défendre vos intérêts :  

• Le droit d’utiliser les parties communes dans le respect du règlement de copropriété.  
• Le droit de vote en assemblée générale  
• Le droit d’accès aux documents de la copropriété 

Vos obligations vous permettent de contribuer au bon fonctionnement de la copropriété :  

• Le paiement des charges de copropriété  
• Le respect du règlement de copropriété  
• La participation aux travaux d’entretien et de rénovation  
• La participation aux assemblées générales (avec possibilité de vote en ligne, par correspondance, ou par procuration)  

SGIT vous aide à exercer vos droits et à respecter vos obligations 

Dans une copropriété, les parties communes sont les espaces qui appartiennent à tous les copropriétaires. Elles sont définies par le règlement de copropriété (parc, jardins, halls d’entrée, ascenseurs, cages d’escalier, parkings, locaux communs, canalisations, etc.)  

Les parties privatives sont les espaces qui appartiennent à un seul copropriétaire et donc réservées à son usage exclusif. 

Le conseil syndical est un organe de contrôle et de représentation des copropriétaires. Il est composé de copropriétaires élus par l’assemblée générale pour une durée maximale de 3 ans.
Intermédiaire entre les copropriétaires et le syndic, il est chargé de contrôler la gestion de votre copropriété par le syndic.
SGIT est un syndic de copropriété professionnel qui accompagne les conseils syndicaux dans leurs missions.

Un règlement de copropriété est un document rédigé par un notaire qui définit les règles d’organisation et de fonctionnement d’un immeuble en copropriété. Il est obligatoire et est annexé au titre de propriété de chaque copropriétaire.

L’espace copropriétaire en ligne sécurisé, permet à chaque copropriétaire, au moyen d’un code d’accès personnel, de retrouver les documents de la copropriété (convocation, procès-verbal d’assemblée générale), mais aussi les documents qui lui sont propres (extraits de compte, appels de fonds, etc.).

SGIT est un syndic de copropriété gérée professionnel qui agit concrètement pour le bien unanime et l’avenir collectif de chaque copropriété.  

• Avec SGIT, les copropriétaires bénéficient de toute l’expertise d’un syndic engagé pour leur bien.  
• Disponibles, à l’écoute et réactifs, les experts SGIT mènent au quotidien une gestion optimale et transparente aux côtés des copropriétaires.  
• Les propriétaires apprécient la transparence des actions, la fluidité des échanges, l’écoute et le respect des engagements. 

Besoin d’infos ou envie de nous parler ? Contactez-nous

• par email 
• par téléphone sur une lignée à 100% dédiée au syndic : du lundi au vendredi de 9h à 12h30 et de 14h à 17h (16h30 le vendredi) au 04 42 60 69 70. 

Notre équipe est à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous conseiller.